炸了!再添10万+板块,天河新一轮置业窗口期来了!

2023-08-19 01:08:38来源:地产少年号

总价68亿!

位于天河国际生态区的世界大观地块,于本周二经过23轮的激烈角逐,最终成功出让。

高达50160元/平的楼面价,让该地块跻身广州楼面价TOP10榜单,位居第8,也成为今年天河第二宗楼面价破5万的地块


(资料图片仅供参考)

近3年来,两个地块楼面价同时入列全市TOP10的天河区域,只有天河国际生态区,豪宅区悄然向东移动,新一轮财富增值窗口即将开启。

CBD旁天然氧吧,天河真豪宅板块

当下市场豪宅必备的“三件套”,一是自然景观资源;二是低密度的居住环境;三是改善大平层产品

在寸土寸金的天河,纯粹的豪宅板块也是凤毛麟角。

能同时满足这三个条件的,只有这次土拍的主角——天河国际生态区

天河国际生态区

这里三面环山,周边有钟岭、横岭和大山等自然山体环绕,还有太阳湖和月亮湖,集齐当下天河最稀缺的山水资源。

值得一提的是,在容积率“搏到尽”的天河,天河国际生态区容积率仅1.9,堪称一股清流。

要知道,天河其他大部分区域的住宅容积率都在3-7之间,孰优孰劣一目了然。

尽管接下来中心四区或还会涌出许多改善乃至豪宅项目,但像天河国际生态区能拥有如此优质的天赋条件,难以再有。

10万+仅是起点,将冲击房价天花板

如此优越且稀缺的生态资源,价值自然不菲,5万+的楼面价便是最好的印证。

世界大观地块一拍出,业内纷纷惊呼10万+豪宅要来了,再看周边的房价,也证实了天河国际生态区有这个底气。

世界大观(地产少年摄)

目前板块内在售的新房项目,均价都逼近10万+/平,附近二手房价格,也稳定在7-8万/平,所以“10万+仅是起点”这说法并不过分。

在官方规划中,天河国际生态区中的世界大观将被整体盘活,新增各类配套,内部路线也将被拓宽,打造成为一个高端住区。

世界大观规划公示图

从广州城市发展史看,高规格的规划投入,必然会掀起板块价值的跃升

此前海珠倾全区之力打造的琶洲,地价约3.6万/平,后面入市价格飙升到14万+/平,价格翻了接近4倍。

而天河作为全市的最强王者,“造富”能力自然不在话下。

更何况天河国际生态区是连片开发的豪宅区,更利于吸引头部资源和凝聚顶级圈层,这些都是未来冲击房价天花板的底牌。

坐拥中轴+生态,双重价值的叠加,站位远胜其他热门板块,未来的价值增幅必定有过之而无不及。

四年涨近600万,价值潜力可见

翻看成交历史,有不少二手房业主早已尝到天河国际生态区的潜力甜头。

就在上个月底,板块内有业主就以总价1374.6万,成功出售了一套143平的物业,扣除税费折合单价8.8万/平。

该小区类似的户型在四年前在售单价约4.8万/平,也就是说这位业主,仅仅四年时间就通过天河国际生态区的物业,赚了接近600万

这样的例子,不在少数。

如此高的房价涨幅,超过不少珠江新城的小区,足以见天河国际生态区的房价升值能力。

如今 ,高价地世界大观地块成功出让,周边项目势必闻风而动,涨价在即,入主天河国际生态区的黄金窗口期,已经所剩不多。

抢占标志性项目,缦云广州是“重仓”天河新豪宅区的最优选。

窗口期已至,8字头做缦云业主

缦云广州作为合生缦系的首个半山作品,坐拥71万平城市林海和约2万平月亮湖,占尽天河国际生态区最佳“机位”。

出则繁华,入则宁静,缦云广州一次性全部满足,白天一脚油门轻松抵达CBD,下班则可以与喧嚣隔绝,独享宁静生活。

缦云广州实景图

值得一提的是,它是板块内唯一一个背山面湖的项目,身居板块C位,不仅可以俯瞰整个天河国际生态区的景观,还可以观赏太阳湖和月亮湖双湖景,日月同辉,风物宜人。

世界大观规划图

细看项目参数,缦云广州建筑面积37万平,比世界大观5宗地总和还大

这也意味着,相比其他项目,缦云有更多的空间去运筹帷幄,打造更多为业主服务的规划与配套。

缦云广州通过汇聚全球资源,力求为业主提供全球化的生活方式,与天河国际生态区的“国际”二字相得益彰。

首先是汇聚全球顶级设计师,将缦系美学基因与文化质感融入生活中,所以缦云广州不止是高端豪宅,更像是业界的高级美学“艺术品”。

其次是打造了建面约5800平星际会所+N个泛会所,给业主提供N种可能的国际生活方式

缦云广州星际会所实景图

在会所里,缦云广州预知到业主可能发生的生活场景,贴心备制好各份方案,随时可以提供各种尊贵服务,涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等等多元内容。

除此之外,每位业主还能私享管家式的贴心服务,享受到宾至如归般的尊贵体验,塔尖人士梦寐以求的生活方式,在这都能轻松实现。

缦云广州星际会所实景图

缦云广州,用空间换取时间,营造了顶级生活场景,关注每一位业主的品质体验。

产品可以模仿,但服务基因和生活理念的复制,却很难。

把未来生活方式,提前呈现在业主面前,这正是缦云广州在市场上的制胜法宝。

最后则是产品,缦云广州深谙财富圈层的眼界与品位,打造出建面约145-315平的超级四叶草户型

缦云广州“超级四叶草”户型鉴赏

其独创的“超级四叶草”户型,在保证大气开阔的同时,又不缺私密性,一经面市便火爆整个豪宅圈,成为塔尖人士必看必买的精品。

无与伦比的生活方式,让缦云广州成为天河豪宅中的“王者”,备受塔尖人士热捧,销量也一直很火爆。

当下官方不断释放楼市利好信息,房贷利率下调在即,能不能把握住这段宝贵窗口期,决定财富能否实现瞬间跃级。

若等到政策真正落地再入手,那就为时已晚,到时所需要的购房成本将翻倍!

最近,聪明的客户已经开始行动起来,新房来访量激增,二手房成交量上涨,此时还犹豫就会错失时机。

豪宅市场作为市场的风向标,必将率先领涨,买在涨价前才是明智之举。

再加上世界大观地块拍出68亿天价,天河国际生态区整体迈入10万+已经进入倒计时,此时8字头的缦云广州,无疑是实现财富增值的不二之选

中轴+生态双重价值叠加的天河国际生态区,地价楼价频创新高只是显性头牌,融入美学基因与文化质感生活方式的缦云广州,才是广州楼市的灵魂

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